Transformation du quartier de la Porte d'Orléans

Bâtiment emblématique du quartier, l’ancien garage et le parking situés à l’angle du boulevard Jourdan et de la rue de la Tombe Issoire connaîtront dans les prochaines années une importante restructuration et surélévation pilotée par la RIVP. L’objectif à terme est de créer un restaurant universitaire géré par le CROUS, des commerces ouverts sur le quartier en rez-de-chaussée ainsi que des ateliers destinés à des artisan·e·s.

Ce projet a permis de mettre en place une instruction participative des projets architecturaux. Une maquette du projet est d'ailleurs présentée dans le cadre de l’exposition « Conserver, adapter, transmettre » du Pavillon de l’Arsenal, centre d’architecture et d’urbanisme de Paris, qui met en valeur des démarches vertueuses de transformations de bâtiment conjuguant enjeux climatiques, mise en valeur du patrimoine et programmation adaptée aux attentes contemporaines.

Actuellement occupée par un garage spécialisé deux-roues et possédée par l’Établissement Public Foncier d’Ile-de-France (EPFIF), la parcelle du 100, boulevard Jourdan va être acquise par la RIVP afin d’y construire 34 logements familiaux (17 sociaux et 17 intermédiaires), une maison de santé et des bureaux.

Ici aussi, une démarche ambitieuse d’instruction participative a été mise en place par la RIVP et la Mairie et accompagnée par la société Palabreo. Les projets architecturaux ont tous été analysés en ateliers et classés en fonction de leur insertion dans l’environnement urbain, de la qualité des logements et des parties communes, de la qualité esthétique et de la qualité environnementale. Les rapporteurs de chaque atelier ont pu présenter leurs conclusions lors du jury de sélection du projet lauréat.

- Juin 2023 : dépôt du permis de construire

- Novembre 2024 : démarrage des travaux

- Novembre 2026 : livraison

Construits dans les années 1920, les immeubles de logements sociaux situés boulevard Brune, boulevard Jourdan, avenue Ernest Reyer, avenue Paul Appell, avenue de la porte de Montrouge, rue Edmond Rousse et rue de Porto Riche, aux façades de briques rouges et jaunes, représentent un élément emblématique du paysage de la porte d’Orléans. Bientôt centenaire, cet ensemble HBM (habitations bon marché) connaîtra prochainement une importante réhabilitation dont l’objectif est d’améliorer le cadre de vie des habitant·e·s tout en baissant efficacement leurs factures énergétiques.

Végétalisation, tri sélectif, aménagement des parties communes : tous les sujets ont été abordés dans le cadre de la démarche de concertation initiée par la RIVP, qui a interrogé les locataires et organisé plusieurs ateliers thématiques. Un groupe de « locataires volontaires » s’est par ailleurs constitué pour remonter les questions et interrogations des habitant·e·s à la RIVP.

Plus grande opération de réhabilitation de l'arrondissement et une des plus grandes de Paris, ce sont 1 310 logements qui sont réhabilités.

Les travaux démarrent à l’automne 2023 pour une durée de 5 ans. Les seniors, majoritaires dans la résidence, ont été les premiers concernés par la par la RIVP.

Elle a permis de réaliser une programmation ambitieuse sur la qualité et le confort de vie dans les logements et les parties communes mais aussi de faire la place à un développement de services favorables à la santé des séniors.

7,5 Millions d’€ sont investis par la Ville de Paris.

Cet immeuble d’habitation privée a été préempté par la Ville de Paris, et confié à Paris Habitat pour construire 14 logements sociaux familiaux.

Avant le début des travaux, deux ans d'études préparatoires sont nécessaires.

Nous avons décidé la mise en place d'une occupation temporaire associant plusieurs structures culturelles proposant des activités artistiques ouvertes à toutes et tous et principalement à destination des jeunes.