Tout savoir sur le futur de la Rochefoucauld
Mise à jour le 12/02/2026
L’ancien hôpital fermé en 2019 va être cédé par l’Assistance Publique – Hôpitaux de Paris au terme d’une procédure de consultation menée en concertation avec la Ville de Paris et la mairie du 14e arrondissement, les habitants du quartier et les associations de défense du patrimoine.
Les jardins de "La Roche" sont ouverts au public et animés par une programmation artistique et culturelle.
Horaires d'ouverture :
- Mercredi : 12h - 21h
- Jeudi : 16h - 21h
- Vendredi : 16h - 21h
- Samedi : 12h - 21h
→ En savoir plus sur l'occupation temporaire
L'hospice de La Rochefoucauld, Maison royale de santé, est édifié en 1781 à la demande de la Congrégation des Révérends Pères de la Charité sur des plans de Jacques Denis Antoine (1733-1801), également architecte de l'hôtel de la Monnaie. La maison est alors réservée à l'accueil des ecclésiastiques âgés ou malades ainsi que des militaires infirmes. Après la Révolution, elle prend le nom d'hospice de La Rochefoucauld, en hommage aux dons de la vicomtesse éponyme réalisés lors de sa fondation. En 1849, l'hospice est rattaché à l'Assistance Publique de Paris.
Au moment de sa construction, le bâtiment principal au style classique du XVIIIe siècle présentait seulement le corps central ainsi que l'aile droite, élevés d'un étage. L'ensemble est ensuite agrandi entre 1818 et 1825 par les architectes Charles-François Viel (1796-1863) et Jean-Jacques-Marie Huvé (1793-1852), qui s'inscrivent dans la continuité stylistique d'Antoine.
Entre 1801 et 1806, deux pavillons à rez-de-chaussée sont construits de part et d'autre de la grille d'entrée du site afin de servir au jardinier et au portier. Ils sont transformés au XIXe siècle et le pavillon de droite est démoli en 1819 pour édifier un plus gros corps de bâtiment s'élevant sur caves, rez-de-chaussée, premier étage et combles, lequel devient le logement du directeur de l'hôpital en 1899.
Le vaste jardin des origines est progressivement amputé par la cession de terrains au XXe siècle.
Un projet mixte et respectueux du patrimoine
Le projet lauréat de la consultation propose la rénovation de la totalité des bâtiments existants (pavillons d’entrée, maison de cure, annexe, immeuble moderne) et la construction de nouveaux bâtiments sur les emprises déjà artificialisées du parc. Des logements seront construits sur une partie de l’ancien parking ; le reste, aujourd’hui bétonné, sera végétalisé.
Conformément au cahier des charges de l’AP-HP, le programme prévoit de faire de la Rochefoucauld un parc ouvert au public accueillant des usages mixtes et une part de logements, dont plus de 40% de logements sociaux. La maison de cure accueillera à horizon 2030 une galerie culturelle, une école de paysage, un centre d’agriculture urbaine et une résidence sociale.
Conformément aux propositions de la mairie du 14e arrondissement inscrites dans le Plan local d’urbanisme bioclimatique de Paris, le jardin de la Rochefoucauld sera ouvert au public afin de permettre notamment une traversée entre l’avenue du Général Leclerc et l’avenue René Coty. Les surfaces d’espaces verts protégés, agrandies au PLU bioclimatique, sont sanctuarisées.
La concertation continue en 2025
La désignation du lauréat est une première étape. Elle permet le lancement des études préalables au dépôt d’un permis de construire. La mairie du 14e arrondissement sera vigilante au respect des engagements pris par le groupement dans le cadre du concours ainsi qu’à la levée des quelques réserves émises par le jury ayant désigné le lauréat. L’ensemble des services de la Ville de Paris seront consultés pour s’assurer de la parfaite conformité du projet avec l’ensemble des réglementations en vigueur. La Direction des espaces verts sera notamment vigilante au respect du patrimoine végétal existant sur le site. L’Architecte des Bâtiments de France et la DRAC rendront également des avis conformes sur le projet.
Les habitants du quartier et de l’arrondissement seront consultés bien en amont du dépôt du permis de construire par le futur propriétaire. Une réunion publique de présentation du projet sera organisée afin que chacun.e puisse découvrir le projet en détail et émettre des propositions. La mairie d’arrondissement continuera à associer l’ensemble des représentants des conseils de quartier, des riverains et des associations, comme elle l’a fait depuis le démarrage du projet en 2023.
En attendant le lancement des travaux, une occupation temporaire démarrera à l’été 2025. Portée par Plateau Urbain, cette phase permettra d’ouvrir le jardin tous les après-midis et toute la journée le mercredi et le week-end. Une programmation événementielle et festive sera proposée. Des associations ou structures de l’économie sociale et solidaire s’installeront sur le site.
Historique de la consultation
Lancée au printemps 2024 par l’AP-HP, la procédure de consultation préalable à la cession de la Rochefoucauld a associé l’AP-HP, la Ville de Paris, la mairie du 14e arrondissement et le Comité de suivi constitué à l’initiative de la mairie d’arrondissement. Le règlement de la consultation impose notamment :
- Une restauration de la totalité des bâtiments existants, à l’exception de 3 annexes construites dans la deuxième moitié du XXe siècle et ne présentant pas d’intérêt patrimonial (l’atelier du jardinier, la buanderie et l’annexe de l’IFSI).
- D’aller au-delà des exigences du PLU bioclimatique sur les contraintes imposées aux bâtiments construits. Ceux-ci ne pourront l’être que sur les emprises déjà artificialisées, notamment le parking de l’hôpital, qui devra être végétalisé à 50% et devront respecter des hauteurs maximales inférieures à celles autorisées par le PLUb.
- D’ouvrir durablement au public le jardin de la Rochefoucauld en permettant notamment de le traverser pour relier l’avenue du général Leclerc et l’avenue René Coty.
- De créer sur le site une programmation mixte comprenant notamment du logement social.
- De construire le projet de transformations en partenariat avec les habitants et le Comité de suivi.