Tout savoir sur le futur de la Rochefoucauld
Dossier
Mise à jour le 18/11/2024
Sommaire
L’ancien hôpital fermé en 2019 va être cédé par l’Assistance Publique – Hôpitaux de Paris (son propriétaire) au terme d’une procédure de consultation menée en concertation avec la Ville de Paris et la mairie du 14e arrondissement, les habitants du quartier et les associations de défense du patrimoine.
La Rochefoucauld : quels sont les groupements retenus à l’issue de la 1ère phase de la consultation ?
Le jury réuni le 9 juillet 2024 en présence de Carine
Petit, maire du 14e arrondissement, et Agnès Bertrand, adjointe en
charge de l’urbanisme a retenu les candidats suivants :
- L’équipe menée par le groupe Giboire, en coopération avec Galia, François Brugel Architectes Associés, Atelier Rita, Atelier Aïno, Sébastien Cord et Osty & Associés.
- L’équipe menée par Linkcity, en coopération avec Fair’ Promotion, Atelier d’architecture Philippe Prost, RREEL et MDP.
- L’équipe menée par Nexity Heritage, en coopération avec CDC Habitat, Bellevilles, Neufville-Gayet Architectes, Déchelette Architecture et Grue.
- L’équipe menée par groupe Pichet, en coopération avec Atelier Senzu, Gabor Mester de Parajd et Espace Libre.
D’une surface d’environ 2 hectares, le site de la Rochefoucauld présente de grandes qualités patrimoniales et paysagères : un grand jardin donnant sur l’avenue du général Leclerc et l’avenue René Coty et plusieurs bâtiments protégés au titre des Monuments Historiques (dont l’hospice construit à partir de 1780). L’AP-HP a exprimé le souhait de le vendre afin de financer de futurs investissements dans les hôpitaux parisiens.
Depuis sa fermeture en 2019, la Rochefoucauld a accueilli des mères isolées puis le Commissariat du 14e arrondissement pendant les travaux de ses locaux situés avenue du Maine.
- L’équipe menée par le groupe Giboire, en coopération avec Galia, François Brugel Architectes Associés, Atelier Rita, Atelier Aïno, Sébastien Cord et Osty & Associés.
- L’équipe menée par Linkcity, en coopération avec Fair’ Promotion, Atelier d’architecture Philippe Prost, RREEL et MDP.
- L’équipe menée par Nexity Heritage, en coopération avec CDC Habitat, Bellevilles, Neufville-Gayet Architectes, Déchelette Architecture et Grue.
- L’équipe menée par groupe Pichet, en coopération avec Atelier Senzu, Gabor Mester de Parajd et Espace Libre.
D’une surface d’environ 2 hectares, le site de la Rochefoucauld présente de grandes qualités patrimoniales et paysagères : un grand jardin donnant sur l’avenue du général Leclerc et l’avenue René Coty et plusieurs bâtiments protégés au titre des Monuments Historiques (dont l’hospice construit à partir de 1780). L’AP-HP a exprimé le souhait de le vendre afin de financer de futurs investissements dans les hôpitaux parisiens.
Depuis sa fermeture en 2019, la Rochefoucauld a accueilli des mères isolées puis le Commissariat du 14e arrondissement pendant les travaux de ses locaux situés avenue du Maine.
Le Comité de suivi de la Rochefoucauld
La mairie du 14e
arrondissement a pris l’initiative de constituer dès 2023 un Comité de suivi de
la transformation du site de la Rochefoucauld. Ce Comité associant les conseils
de quartier, des associations, les riverains, les équipes de l’AP-HP et les
élu·e·s de l’arrondissement s’est réuni
à plusieurs reprises afin de partager les positions de chacun sur le devenir à
long terme du site.
Lors des réunions de ce
Comité, les élu.e.s de l’arrondissement ont rappelé leur attachement à ce site
et leurs exigences déjà détaillées dans des vœux votés en conseil
d’arrondissement : protection et agrandissement des espaces verts
existants, ouverture au public du jardin afin de créer une traversée piétonne
reliant l’avenue du général Leclerc à l’avenue René Coty, préservation du
patrimoine architectural du site, mise en place d’une occupation transitoire
après le départ du Commissariat.
La procédure de cession de la Rochefoucauld par l’AP-HP
L’AP-HP a lancé
au printemps 2024 une consultation devant mener à la vente de la Rochefoucauld.
Le règlement de cette consultation a été élaboré en partenariat avec la mairie
du 14e arrondissement et la mairie de Paris et s’imposera à tous
les groupements souhaitant se porter acquéreurs du site. Il impose
notamment :
-
Une restauration de la totalité des bâtiments existants, à l’exception de 3 annexes construites dans la deuxième moitié du XXe siècle et ne présentant pas d’intérêt patrimonial (l’atelier du jardinier, la buanderie et l’annexe de l’IFSI).
-
D’aller au-delà des exigences du PLU bioclimatique sur les contraintes imposées aux bâtiments construits. Ceux-ci ne pourront l’être que sur les emprises déjà artificialisées, notamment le parking de l’hôpital, qui devra être végétalisé à 50% et devront respecter des hauteurs maximales inférieures à celles autorisées par le PLUb.
-
D’ouvrir durablement au public le jardin de la Rochefoucauld.
-
De créer sur le site une programmation mixte comprenant notamment du logement social.
-
De construire le projet de transformations en partenariat avec les habitants et le Comité de suivi.
Procédure et prochaines étapes
La cession de
la Rochefoucauld se déroulera en trois phases :
-
Phase 1 (mars-juillet 2024) : appel à candidatures, à l’issue duquel le jury invitera 3 à 5 candidats à élaborer un projet pour le site.
-
Phase 2 (juillet-décembre 2024) : élaboration des projets et sélection par le jury de 3 finalistes. Durant cette phase, le Comité de suivi sera invité à remettre aux candidats une annexe citoyenne précisant ses attentes pour le futur de la Rochefoucauld.
-
Phase 3 (janvier-mars 2025) : organisation d’ateliers de travail afin d’amender les projets avant sélection du lauréat par le jury.
Le jury de la
consultation est composé de représentants de l’AP-HP et de la Ville de Paris
ainsi que de personnalités qualifiées. A l’initiative de la mairie du 14e
arrondissement, un représentant du Comité de suivi est invité à y siéger.
Des réunions de
travail associant les groupements retenus et le Comité de suivi sont prévues en
phase 3.